Como rentar sin aval ¿Es realmente posible?
Cuando se tiene un inmueble y se le quiere sacar un provecho, puede llegar a ser arrendado. Este arrendamiento se da perfectamente entre dos personas mayores de edad y convienen a celebrar un convenio.
Dicho convenio o contrato es un documento escrito o verbal que se realiza para el uso de un bien durante un tiempo en específico.
Para darse ese contrato entre las partes, necesariamente se debe poseer un fiador o aval, este vendrá a cumplir un papel fundamental, en este caso servir como avalista o responsable ante cualquier daño o impago efectuado por el arrendatario. Como rentar sin aval ¿es posible? hoy hablaremos de este polemico tema para Inmuebles Magicos el Blog
Es por ello importante que siempre que se efectué un contrato de alquiler debe necesariamente utilizarse la figura del aval, las cuales pueden ser una persona que cuente con la liquidez para cubrir una deuda o también una afianzadora.
Requisitos para ser aval de arrendamiento
El término de aval hace referencia a lo que se conoce como fiador, este puede responder en caso de que el inquilino no cumpla o responda al compromiso asumido. En caso de que esto suceda este quedará como responsable y asumirá que puede hacerse cargo de solventar los daños que pudieran ocasionarse.
Los requisitos que este tendrá han de ser poseer una solvencia económica y además ser propietario de un bien inmueble, este último podrá quedar como respaldo o garantía en caso de un impago.
Los requisitos que son solicitados para ser aval, destacan, comprobante de domicilio, comprobante de ingresos, identificación, copia de la escritura del inmueble y una carta valor comercial de un inmueble.
Arrendamiento sin contrato México
Realizar un arrendamiento sin contrato en México es hacer un negocio sumamente riesgoso, para ambas partes, es decir, tanto para los arrendadores como para los arrendatarios.
Cuando se realiza un contrato de alquiler o arrendamiento debe necesariamente entregarse por escrito un acuerdo que contenga las cláusulas en que tendrá uso y disfrute de la cosa, de lo contrario el Código Civil Federal establece que el arrendador será responsabilizado por la falta del mismo.
Qué hacer cuando un inquilino no paga la renta en México
Cuando se da el caso de que un inquilino no pague o pase lo que se denomina sobrepasar el periodo de pago pactado suele denominarse impago y por lo tanto, esto da cabida a la puesta de lo que se denomina como demanda por desahucio.
Se parte del hecho de que el arrendatario no tiene por qué retrasarse en el pago de una renta, puesto que este es la principal obligación que tiene que realizar el inquilino.
Qué pasa si no hay contrato de arrendamiento en México
El realizar el arrendamiento de una vivienda en México sin contrato de alquiler puede conllevar que el dueño o arrendador no podrá subirte el canon de arrendamiento o lo que se conoce como renta.
Aparte de que como arrendatario puedes exigir el uso de la vivienda, igualmente exigir reparaciones en la misma de llegar a sufrir algún daño.
La ley establece que se dispone de un plazo máximo de 6 meses para solventar un conflicto de estos casos.
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