¿Deseas Vender Tu Propiedad y No Sabes Cómo?
Vender una propiedad a simple vista es lo más fácil del mundo, esta idea es hasta cierto punto equivocado ya que conlleva varios procesos y si tú las desconoces o no tienes tiempo para llevar a cabo este trámite lo único que ganarás es desgaste emocional y no obtener los resultados requeridos. Si Deseas Vender Tu Propiedad nosotros te ayudamos a hacerlo da click aca para contactarnos
¿Sabes cuánto vale tu inmueble?
Si tu idea es venderlo tú mismo, te aconsejo que contrates el servicio de un perito valuador para determinar el precio de tu propiedad, ya que; para ello se toman en cuenta varios factores por mencionar algunos como ciudad, colonia, ubicación si se encuentra en avenida principal o secundaria, si la calle es de un solo sentido o si la propiedad se encuentra en un callejón, servicios cercanos, transportes, si es plano o desnivel el terreno, estado de conservación del inmueble, año de construcción, estructura del inmueble, tamaño del inmueble, tamaño del terreno, en qué piso se encuentra en caso de los departamentos, cuenta o no con estacionamientos, vigilancia, amenidades, postes de luz cerca, gasolinera cerca, escuelas cercanas, orientación, tipo de suelo, etcétera.
Cómo puedes ver solo para determinar el precio requiere de ciertos conocimientos, además, debes de tener en orden los documentos de lo contrario tramitarla lo antes posible para que no haya demoras en el proceso de la venta o correr el riesgo de ganar alguna penalización o que te tachen de defraudador.
Una vez que se tenga al comprador ¿qué sigue? Se procede a firmar contrato de compra venta y escriturar el inmueble, entregar documentos que le solicitará el Notario, además de pagar impuestos que se deriven de la compra venta por las partes involucradas.
Documentos que le solicitará el Notario para escriturar su inmueble:
Los documentos que se solicitan para escriturar un inmueble son:
- Escritura de su propiedad
- Boleta predial, 5 años atrás
- Boleta del agua, 5 años atrás
- Identificación oficial tanto del vendedor como del comprador.
- Acta de matrimonio del comprador y vendedor en caso de ser casados.
- Si su propiedad se encuentra en condominio se requiere Régimen de Propiedad en Condominio en copias.
- Constancia de no adeudo del mantenimiento o de algún otro adeudo expedido por parte del administrador del condominio.
Es importante que todos sus documentos estén en regla que no haya alguna variación que pueda obstaculizar la venta de su propiedad.
Inmuebles Magicos Lo hace facil para ti
En Inmuebles Mágicos llevamos años en este medio, somos especialistas en vender casas, departamentos, edificios, terrenos, etc., básicamente en la CDMX.
Nosotros llevamos todo el proceso de la venta de tu propiedad da clic aca
Desde:
- Analizar la situación del inmueble,
- Promocionarlo
- Buscar comprador
- Negociar el precio
- Cerrar la operación
- Acompañamiento para la escritura
- Entrega de llaves a los nuevos propietarios.
Como verás se ha mencionado algunos puntos básicos en una operación de compra venta, llevarlo a cabo es más sencillo o mucho más difícil según la situación del inmueble y la accesibilidad tanto del vendedor como del comprador así como la exigencia de la Notaría.
Importante mencionar que el comprador es quien tiene prioridad de elegir su Notaría de confianza, en caso de que no tuviera, nosotros los inmobiliarios le podemos recomendar alguno.
